PLAINE MONCEAU – HOTEL PARTICULIER DE 1870 SUR 4 NIVEAUX – PARKING

PARIS XVII – PLAINE MONCEAU / VILLERS / MALESHERBES – À DEUX PAS DU LYCÉE CARNOT

Au calme absolu et à l’abri des regards, ce somptueux hôtel particulier familial de la fin du XIXᵉ siècle, élevé sur 4 niveaux avec ascenseur privatif, offre un cadre de vie rare et privilégié au cœur d’un environnement recherché.

Cette propriété d’exception développe environ 290 m² habitables (plus de 400 m² au total avec annexes) et s’ouvre sur une élégante cour-jardin paysagée plein sud d’environ 38 m².

Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une hauteur sous plafond remarquable, des espaces de réception traversants baignés de lumière comprenant un grand salon sur rue, une salle à manger plus intime côté jardin, ainsi qu’une cuisine neuve sous une magnifique verrière entièrement tournée sur la cour.

Les étages supérieurs accueillent l’espace nuit :

1er étage : une superbe suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes, ainsi qu’une seconde chambre avec sa salle de bains. Balcon-terrasse sur jardin.

2ème étage : un vaste bureau (ou chambre de Maître) avec une hauteur sous plafond de 3,90 m, accompagné d’une chambre avec dressing, salle de bains et balcon-terrasse sur jardin.

3ème étage : deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de douche, toilettes et espace cuisine, idéales pour des adolescents, invités ou personnel.

Le bien dispose également d’un entresol complet comprenant garage, buanderie, dressing, local technique (ascenseur), sanitaires, chaufferie et une cave à vin.

Plan parfaitement optimisé, prestations de grande qualité, charme de l’ancien préservé (cheminée, volumes, lumière), et localisation d’exception à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Bien rare sur le marché.