Maison 3 chambres proche bourg

LA GAUBRETIERE (85130), à 10 min des HERBIERS, 20 min de CHOLET et 25 de MONTAIGU. Entre campagne et bourg : commerces, médecins et services à 3 min à pied ! Voici une maison agréable, bien conçue et lumineuse construite en 1978 d’une surface habitable d’env. 110 m2 + sous-sol total, composée comme suit : au RDC, hall d’entrée, salon-séjour (30 m2) avec poêle à bois et belle hauteur sous plafond, cuisine indépendante aménagée, véranda chauffée (17 m2), dégagement, 3 chambres de 9 à 13 m2 env. – dont 2 avec placards intégrés -, placard, WC, salle d’eau (grande douche à l’italienne + WC). Au sous-sol : chaufferie, cave avec puits (non raccordé), garage 28 m2 (portail motorisé), pièce carrelée de 16 m2 avec fenêtre pouvant devenir la 4e chambre. Tous volets roulants électriques, double vitrage. Extérieurs : terrasse, jardin avec vue dégagée sur campagne environnante, cabanon, appentis… Ouvertures double vitrage alu + PVC, volets roulants électriques (2014), toiture remplacée et entretenue régulièrement (2014) ; ravalement de façade (2016) ; isolation des combles ; chaudière gaz de ville (2005). Parcelle close de 710 m2.