de charme idéal locatif et/ou grande famille

RARE ! A 10 min des HERBIERS et du PUY-DU-FOU, et 45 min des SABLES-D’OLONNE, cette PROPRIETE d’architecte de près de 180 m2 récemment rénovée divisée en 2 logements vous surprendra par ses volumes et son cachet. Ce bien de charme est idéal pour des chambres d’hôtes destinées par exemple aux visiteurs du Parc du Puy-du-Fou… ou deviendra tout simplement le lieu de vie d’une famille – avec ou sans locatif – grâce à ses deux logements indépendants : les possibilités sont nombreuses ! La propriété est composée d’un logement principal : hall, salon-séjour avec cheminée ouvert sur une grande cuisine avec îlot central, et une belle véranda chauffée de plus de 20 m2, composant un ensemble pièce de vie très lumineux et chaleureux, dédié à la convivialité. Une chambre, une salle d’eau, un WC, un garage et une buanderie complètent le premier niveau de ce logement. A l’étage : une chambre parentale avec douche à l’italienne et une troisième chambre et ses magnifiques poutres en chêne. Le second logement comporte un salon avec canapé-lit et espace cuisine, deux chambres, une élégante salle d’eau et un WC. Cette vaste maison possède un grand jardin arboré explosé Ouest s’offrant à la forêt, sur un terrain de plus de 1100 m2, complété d’une dépendance : vous oublierez vite que vous n’êtes qu’à quelques minutes des commerces, écoles et équipements sportifs du centre-bourg ! Dépenses théoriques de l’ensemble des usages énumérés dans le diagnostic de performance énergétique : de 1320 EUR/an à 1741 EUR/an (année de référence : 2021). Annonce rédigée par l’agent commercial Charlie Delemarre EI inscrit au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le no2020AC00340.