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2 PIECES TRAVERSANT AVEC BALCONS

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Rue Docteur Fighiéra 06300 Nice, France

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165 000€

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2 PIECES TRAVERSANT AVEC BALCONS
Rue Docteur Fighiéra 06300 Nice, France

Au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble de 1968, 2 pièces traversant SUD/NORD de 48.14m2 à moderniser. L’appartement se compose d’une grande entrée avec placards, d’un séjour de 18m2 avec balcon , d’une cuisine séparée avec balcon également, d’une chambre avec penderie, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Situé dans une rue peu passante, l’appartement est au calme. Volumes agréables et chohérents. Porte blindée. Travaux à prévoir notamment électricité. Idéal premier achat ou investissement locatif (proximité fac de saint jean d’angely).
DPE: D (169 kWh/m2/an) / D (36 kgCO2/m2/an)
Quote part des charges annuelles: 2336EUR/an incluant chauffage, eau froide, et eau chaude.
Nombre de lots: NC / Pas de procédure en cours à notre connaissance
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur ( 6.25%) déjà incluent dans le prix.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

2 Pièces
1 Chambres
m²
48.14 m²

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Pièces
2
Étage / Nombre d'étages
3ème étage
Honoraires agence
6.45% acquéreur
Numéro de mandat
SNM_571
Pièces
2

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A : logement économe

169 kgeqCO2/m2.an

G : logement énergivore

Indice d’émission de gaz à effet de serre

A : Faible émission de GES

36 kgeqCO2/m2.an

G : Forte émission de GES

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David
47 boulevard Gambetta 06000 Nice
04 93 57 05 39
06 62 08 60 72

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