Type 3 Meublé avec Terrasse, Garage Double, Cave

La Conciergerie du Lac vous propose « L’Escapade », un appartement Type 3 meublé de 67,05 m2, situé dans un immeuble de standing livré en 2025, au 1 rue Flora Saulnier à Annecy. Garage double motorisé et cave inclus.
Implanté dans un environnement calme, cet appartement se trouve au 4ème étage sur 5, avec ascenseur et accès PMR, et offre une vue dégagée sur le Parmelan.
Il se compose d’une entrée avec salle de bains, de WC séparés, d’une buanderie équipée d’un lave-linge, ainsi que d’une première chambre avec placard, espace bureau et accès à une terrasse.
Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie de 22 m2, lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine entièrement équipée et ouvrant sur une seconde terrasse exposée Sud-Est. L’espace nuit se complète par une seconde chambre avec lit double et placard intégré.
Cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, son confort moderne et sa belle luminosité.
L’immeuble dispose également, au 6ème étage, d’un superbe rooftop aménagé, accessible aux résidents tout au long de l’année.
Le garage double motorisé est équipé d’une prise électrique permettant la recharge de véhicules.
Conditions financières :

Loyer : 1 800 EUR, dont 150 EUR de charges, comprenant : charges de copropriété, chauffage et eau chaude (géothermie)

Dépôt de garantie : 3 300 EUR

Honoraires de location (loi ALUR) : 871,65 EUR, incluant 201,15 EUR pour l’état des lieux

Informations énergétiques : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (incluses dans les charges) : entre 418 EUR et 565 EUR par an (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023).
Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques.