LUMINEUX 3 PIECES/ DERNIER ETAGE/ CENTRE VILLE

Grand et lumineux 3 pièces traversant de 87m2 situé au 5eme et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble Niçois du centre Ville. A proximité de l’avenue Goerges Clémenceau; entre les Musiciens et Jean Medecin, cet appartement est idéal pour les adaptes de la vie en plein centre ville tout en etant situé dans une rue assez peu circulante. Composée d’un vaste séjour de plus de 31 m2 baignée de lumiere, d’une grande entrée avec dressing/placard profond, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain spacieuse, deux chambres (12.54m2 et 10,64m2) dont une avec salle d’eau, et d’un wc séparée, ce bien offre des volumes généreux. Double vitrage dans toutes les pièces, porte blindée. Belle hauteur sous plafond. Ascenseur en demi-palier. Bon état géneral mais à moderniser.Nombreux rangements. Appartement modulable; possibilité 4 pieces. A Visiter sans tarder.
DPE: F (373 kWh/m2/an) / C (12 kgCO2/m2/an)
Quote part des charges annuelles: 2020EUR ( incluant l’eau froide) / Taxe fonciere 939EUR
Nombre de lots:NC / A notre connaissance, pas de procédures en cours
Honoraires d’agence à la charge du vendeur: 5%.
Les informations sur les risquess auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoriques: www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr