de plain-pied lumineuse

Les Landes-Genusson, à env. 15 min des Herbiers. A proximité des écoles (2 min env.), des commerces et des services du bourg, voici une maison de PLAIN-PIED bien entretenue d’une surface habitable d’environ 80 m2 comprenant : salon-séjour lumineux (double exposition), cuisine américaine de près de 12 m2, 3 chambres, salle d’eau, WC, garage de 20 m2 avec combles d’une même surface. Baies vitrées avec volets roulants électriques dans le salon.Isolation récente, toiture en bon état, chauffage au fioul. Extérieurs : terrasse, jardin piscinable exposé Sud-Ouest, deux dépendances (16,5 m2 et 12,5 m2), dont l’une est raccordée à l’eau et à l’électricité, le tout sur un terrain clos de 700 m2. DPE réalisé le 25-01-2023. Consommation : 298 ; GES : 88. Dépenses théoriques de l’ensemble des usages énumérés dans le diagnostic de performance énergétique : 1867 EUR/an à 2525 EUR/an (année de référence : 2021). Honoraires : 4,39 % de 205 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 214 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Annonce rédigée par l’agent commercial Charlie Delemarre EI inscrit au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le no2020AC00340. Contact : 06 34 99 76 65.